ESR與BW訂約方訂立合營企業契據 發展越南三個物流項目

觀點網訊：10月20日，ESR Group Limited公告稱，集團目標定于2023年出售資產逾10億元，于2023年10月20日，集團與BW訂約方（SHTQ及BW投資者）訂立以下該等合營企業契據，內容有關成立合營企業發展越南的物流設施。

第一， SHTQ、BW NDV Investor、ESR NDV Investor及NDV合營企業訂立NDV合營企業契據，內容有關NDV合營企業的營運、管理及行政管理。

待SHTQ由NDV合營企業契據日期起十五個營業日內完成從BW NDV1及BW NDV2的現有第三方股東購買其全部股份后，BW NDV Investor將購買及ESR NDV Investor將出售NDV合營企業中有關數量的普通股，使BW NDV Investor將于NDV完成時持有NDV合營企業全部股份的51%，總購買價約為5.2百萬美元。

NDV完成后，NDV合營企業將由BW NDV Investor及ESR NDV Investor分別持有51%及49%。于2023年8月31日，NDV合營企業的未經審核資產總值及資產凈值分別為268,060.9百萬越南盾及237,252.4百萬越南盾。

第二，BW NSHL Investor、ESR NSHL Investor及NSHL合營企業訂立NSHL合營企業契據，內容有關NSHL合營企業的營運、管理及行政管理。

于NSHL合營企業契據日期起十個營業日內，BW NSHL Investor將認購及NSHL合營企業將向BW NSHL Investor發行及配發NSHL認購股份，總認購價約為8.7百萬美元。

NSHL完成后，NSHL合營企業將由BW NSHL Investor及ESR NSHL Investor分別持有51%及49%。于2023年8月31日，NSHL合營企業的未經審核綜合資產總值及綜合資產凈值分別為405,683.2百萬越南盾及196,327.3百萬越南盾。

第三，SHTQ、BW YP Investor、ESR YP Investor及YP合營企業訂立YP合營企業契據，內容有關YP合營企業的營運、管理及行政管理。

于YP合營企業契據日期起十個營業日內，SHTQ將購買及ESR YP1將出售BW YPInvestor的全部股份(目前由ESRYP1全資擁有)，總購買價為200.0百萬越南盾。

YP初始完成后，YP合營企業將由BW YP Investor及ESR YP Investor分別持有49%及51%。于2023年8月31日，YP合營企業的未經審核資產總值及資產凈值分別為505,300.2百萬越南盾及393,905.6百萬越南盾。

訂立該等合營企業契據前，該等合營企業公司各自均為該公司的間接附屬公司，完成后，合營企業公司將不再于該公司的綜合財務報表中入賬列為其附屬公司。

ESR認為，訂立該等合營企業契據以與BW(為東南亞的領先平臺)透過合營企業方式經營該等合營企業公司，能為集團提供良好機會善用BW的市場領導地位以及其強大發展能力，以實行于越南的三個項目，而該地為具有強大增長基本面及良好長期增長前景的關鍵市場。

資料顯示，BW為東南亞最大及增長最快的物流╱工業新經濟地產平臺，資產管理規模約為24億美元。截至2023年9月，BW的足跡遍布越南11個主要工業省份，工業用土地儲備總共達836公頃(已開發土地337公頃、在建土地125公頃及待開發土地374公頃)，其中約85%土地位于大河內地區及胡志明市等重點一線城市。BW的投資組合包括2.3百萬平方米已竣工建筑面積、0.97百萬平方米在建工業及物流設施建筑面積以及2.4百萬平方米待開發建筑面積。