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越南北方工業(yè)區(qū)數(shù)量快速增長

編輯: 發(fā)表時間:2009/9/5 瀏覽次數(shù):6527


越南北方工業(yè)區(qū)正如雨后春筍般生長,2009年二季度末,工業(yè)區(qū)總數(shù)已接近100個。同時建設(shè)的還有服務(wù)工業(yè)區(qū)的新都市區(qū)項目。北方發(fā)展工業(yè)區(qū)有現(xiàn)成的河內(nèi)、海防和廣寧三角交通網(wǎng)絡(luò)可以依賴,包括北方第一大港海防港、廣寧省蓋磷港和河內(nèi)內(nèi)牌國際機場等。僅河內(nèi)市,現(xiàn)在已經(jīng)形成5個工業(yè)集中區(qū),即N?i Bài、Th?ng Long、HàN?i–??i T?、Sài ??ng和Ng?c H?i工業(yè)集中區(qū),工業(yè)區(qū)總面積約9000公頃。

  據(jù)Colliers International公司調(diào)查,北方工業(yè)區(qū)的租金各有不同,靠近交通中心的租金更高一些。在河內(nèi)市,工業(yè)用地租金最高為150美元/平方米,租期為38-44年。給予基礎(chǔ)設(shè)施完善園區(qū)的土地租金平均為100-150美元/平方米。工業(yè)用地,河內(nèi)市租金為100-150美元/平方米,海防市、海陽省、興安省租金為45-55美元/平方米,其他地方租金在30美元/平方米以下。為方便入園投資商,各工業(yè)區(qū)和工業(yè)區(qū)開發(fā)商經(jīng)常提供不同的出租方式。比如,出租空地,出租土地和進行土地平整,出租廠房等。根據(jù)使用的建筑材料不同,建設(shè)工廠的總體費用在150-200美元/平方米之間。各廠家也可以選擇租用現(xiàn)有場所,根據(jù)不同的質(zhì)量和地點,每月支付2-5美元/平方米租金。

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  據(jù)國際組織評價,與本地區(qū)其他國家相比,越南更具有工業(yè)用地租金低,人工費用低,勞動力年輕等優(yōu)勢。北方工業(yè)區(qū)的發(fā)展?jié)撃軐鈴S家很有吸引力。2008年北方工業(yè)區(qū)數(shù)量底快速增加(增加近一倍),讓投資商對投資地點有更多的選擇和需求。

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