2016年越南房地產吸引外資16.8億美元

 《越南經濟時報》1月12日報道，越南計劃投資部外國投資局表示，2016年越南房地產吸引外資16.8億美元。日本、韓國、新加坡在外資來源國家和地區中分列前三。專家表示，雖然2016越南房地產吸引外資總額低于2015年，但總體而言，質量更好，實際到位資金更多。外資不再僅投資高端、奢華市場，同時也加強投資到中低端及社會住房，滿足越南社會大眾住房需求。

  專家分析，除了越南投資環境改善為房地產發展提供便利外，還有兩個因素吸引大量外資涌入越南房地產市場：一是預計不久的將來，越南中產階級人數將快速增長。匯豐銀行認為，越南中產階級人數增速是東南亞國家最快的，從2012年的1200萬人增加到2020年3300萬人。二是越南政府允許外國人擁有房屋產權。此舉創造了住房市場特別是高端住房需求差異性，因為外國人投資越南房產能得到7—8%的回報率，而在本國的回報率只有1—2%。這吸引了大量外資進入房地產，特別是一些地段好、設計優、產權清晰、生活環境好的項目。

  世邦魏理仕（CBRE）公司代表表示，2016年越南政府及相關部門頒布或計劃頒布推動房地產發展的議定，促進了房地產的發展；同時，購房信貸猛增，達到14.2%、且不良貸款率僅2.6%，還有可能進一步降低等都在刺激市場需求；此外，外資及僑匯猛增也將推動未來幾年年越南房地產發展。