經濟外國投資者看好越南房地產市場

盡管國內投資者依然面臨較多困難，但越南房地產市場仍備受外國投資者和基金會的青睞。

世邦魏理仕（CBRE）2023年1月發布的《2023年亞太投資者意向調查報告》顯示，胡志明市和河內市躋身十大首選跨境投資目的地名單，特別是胡志明市首次位居第三(排在澳大利亞前)。

對越南房地產市場更有興趣的外國投資者主要來自香港（中國）、新加坡、中國大陸、韓國和日本等亞洲各國和地區。

預計到2025年越南城鎮化率將達42%，因此在外國投資者眼里，越南房地產領域仍有巨大發展潛力。再加上，中產階層群體在不斷壯大，使越南成為房產投資首選地之一。

值得一提的是，2023年伊始，新加坡投資者就進行了多項大型交易。

吉寶置業（KEPPEL LAND）于2023年2月初同越南康田集團簽署了合作備忘錄，攜手開發胡志明市住宅項目并推動胡志明市城市可持續發展。

吉寶置業首席執行官林儒毅（Louis Lim）確認，該集團承諾擴大在越南這一長期增長潛力巨大的市場上的業務范圍。

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資料圖。圖自越通社

此外，新加坡勝科發展公司(Sembcorp Development)已同越南Becamex IDC公司簽署了一項合作協議，在未來三年內在越建成5個綠色智慧可持續發展的工業園區，投資總額約10億美元。

PropertyGuru 集團今年1月發布的《中國和東南亞各國角度中的越南房地產報告》中明確指出，越南融入全球供應鏈一體化的開放型經濟發展政策為制造商創造了廣闊的增長空間。因此，可持續供應鏈將是增強越南經濟實力和房地產行業對外國投資者吸引力的關鍵所在。

越南計劃與投資部外國投資局透露，房地產在2022年吸收外資十大產業排行榜中排名第二，投資總額超過44.5億美元，占注冊投資資本總額的16.1%。

阿卡迪亞（越南）咨詢公司總裁馬克·湯森（Marc Townsend）指出，外國投資者仍然被越南的三個主要驅動力所吸引，包括中產階層不斷壯大、人民生活水平不斷提高使消費能力日益提升以及城鎮化進程不斷加快。即使2021-2022年全球和地區經濟形勢不樂觀，但外國投資者對越南市場的興趣依舊濃厚。

香港Alpha Prime集團投資部總監尼古拉斯·米修（Nicolas Michaux）表示，年輕、充滿活力、高素質、成本劃算的勞動力外國投資者更看好越南市場。

世邦魏理仕亞太區全球投資部總監Henry Chin透露，亞太地區投資者正在“中國加一”策略中尋找機會，其中越南是一個理想目的地。國內投資者和全球公司都在促進投資多元化，而越南可從中受益匪淺。憑借年輕的人口和穩定的國內生產總值（GDP），各制造商將目光投向越南，外國投資資金正在踴入越南。

在越南，物流、倉儲、房地產和零售等領域仍是最受全球投資者青睞的領域。此外，居住房地產、數據中心和冷鏈設施等領域也即將火爆。