越南房價比中國高 為啥沒房奴？

河內(nèi)的物價水平與廣州接近，而好地段的房價則與北京上海相仿。

以河內(nèi)為例，老商業(yè)區(qū)部分路段房價高達(dá)4800美元/平方米，而且還在快速上升。越南最大城市胡志明市也是如此，市中心的商鋪價格三年來上漲了40%，每平方米達(dá)17.3萬美元，甚至超過了東京銀座、紐約的第五大道。

房價高得遙不可及，但在越南，卻沒有在中國經(jīng)常被討論的"房奴"現(xiàn)象。因為房價太高，生活在越南大城市的年輕人很少有考慮買房的，因此不存在供樓的壓力。

沒有供樓壓力的越南年輕人逍遙自在，他們和中國的年輕人一樣追求時尚前衛(wèi)，他們對前景充滿信心。今年1月，萬事達(dá)信用卡國際公司發(fā)表的一項調(diào)查顯示，在亞太地區(qū)，越南繼續(xù)成為消費者信心指數(shù)最高的市場。

難道會是因為那里的亞熱帶濕熱的天氣讓他們不需要房子不成？難道是“美國老太太”沒去過越南，所以他們不知道超前購房的必要性和諸多好處不成？去越南時看到的一些事情令人深思。

來越南之前，都以為總算能當(dāng)一回富人了，但來了以后發(fā)現(xiàn)想錯了，這里雖然街道狹窄，基礎(chǔ)設(shè)施陳舊，但不少老百姓是富裕的。在這里生活和工作了多年的中國朋友告訴記者，當(dāng)前越南的特點是“國窮民富”。

很多越南人都從事個體經(jīng)濟，老百姓都在自家門面做生意，樓上則用來住宿。越南的“國窮民富”是怎么回事咱們不太清楚，但“民富”咋不買房呢？其實，越南房價奇高的原因和我們差不多。越南雖然私人沒有土地的所有權(quán)，但他可以終身使用，并且作為遺產(chǎn)被永久繼承下去，很多人都是自己買地建房，而隨著富裕的越南家庭從各省遷移到大城市，胡志明市和河內(nèi)市中心的房子出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面。

而一些商人瞄準(zhǔn)了越南大城市的商品房和市中心商鋪的房價將在未來出現(xiàn)大幅上漲，于是競相出價搶購房產(chǎn)，使資金保值增值。這也是造成越南大城市房價不斷攀升的重要原因。所以越南有“炒房團”，卻沒有“房奴”。 （楊鳳霞）文章來源： 中國證券報