越南北方工業(yè)區(qū)數(shù)量快速增長
越南北方工業(yè)區(qū)正如雨后春筍般生長，2009年二季度末，工業(yè)區(qū)總數(shù)已接近100個(gè)。同時(shí)建設(shè)的還有服務(wù)工業(yè)區(qū)的新都市區(qū)項(xiàng)目。北方發(fā)展工業(yè)區(qū)有現(xiàn)成的河內(nèi)、海防和廣寧三角交通網(wǎng)絡(luò)可以依賴，包括北方第一大港海防港、廣寧省蓋磷港和河內(nèi)內(nèi)牌國際機(jī)場等。僅河內(nèi)市，現(xiàn)在已經(jīng)形成5個(gè)工業(yè)集中區(qū)，即N?i Bài、Th?ng Long、HàN?i–??i T?、Sài ??ng和Ng?c H?i工業(yè)集中區(qū)，工業(yè)區(qū)總面積約9000公頃。據(jù)Colliers International公司調(diào)查，北方工業(yè)區(qū)的租金各有不同，靠近交通中心的租金更高一些。在河內(nèi)市，工業(yè)用地租金最高為150美元/平方米，租期為38-44年。給予基礎(chǔ)設(shè)施完善園區(qū)的土地租金平均為100-150美元/平方米。工業(yè)用地，河內(nèi)市租金為100-150美元/平方米，海防市、海陽省、興安省租金為45-55美元/平方米，其他地方租金在30美元/平方米以下。為方便入園投資商，各工業(yè)區(qū)和工業(yè)區(qū)開發(fā)商經(jīng)常提供不同的出租方式。比如，出租空地，出租土地和進(jìn)行土地平整，出租廠房等。根據(jù)使用的建筑材料不同，建設(shè)工廠的總體費(fèi)用在150-200美元/平方米之間。各廠家也可以選擇租用現(xiàn)有場所，根據(jù)不同的質(zhì)量和地點(diǎn)，每月支付2-5美元/平方米租金。
中越科技貿(mào)易網(wǎng)據(jù)國際組織評價(jià)，與本地區(qū)其他國家相比，越南更具有工業(yè)用地租金低，人工費(fèi)用低，勞動力年輕等優(yōu)勢。北方工業(yè)區(qū)的發(fā)展?jié)撃軐鈴S家很有吸引力。2008年北方工業(yè)區(qū)數(shù)量底快速增加(增加近一倍)，讓投資商對投資地點(diǎn)有更多的選擇和需求。
