越南房產(chǎn)價格日益失控

據(jù)越南快訊網(wǎng)5月22日報道，越南房地產(chǎn)跨部專家組認(rèn)為，越南房地產(chǎn)價格上漲過快，遠(yuǎn)超實際價值，且日益得以控制。專家組的報告提出，在越南河內(nèi)建設(shè)20-25層住宅樓的成本僅為1670-1675萬越盾/平方米，而市場交易價普遍在2800-3200萬越盾/平方米。世界上多個國家的民眾用于償還房貸的費用一般只占其月收入的30%多，而越南購房者支付房貸的費用則占到其月收入的約80%以上，表明越南房貸風(fēng)險很高，容易發(fā)生債務(wù)危機。造成房價過快上漲的原因是房地產(chǎn)市場未被有效管理，且房產(chǎn)投資無規(guī)劃，自發(fā)，跟風(fēng)投資多。2010年越南房地產(chǎn)市場將繼續(xù)復(fù)蘇勢頭。預(yù)計當(dāng)年將可向市場推出9萬套住房。