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2008經濟型酒店擴張之路不太好走

編輯: 發表時間:2008/1/19 瀏覽次數:5471


   一方面是各個品牌的大力擴張,一方面是利潤空間的不斷減小———過去一年我國經濟型酒店的發展狀況,最近引發了部分業內人士的強烈關注。

    2007年,各大經濟型酒店品牌爭相出招,大力擴張版圖。如家通過令人眼花繚亂的品牌收購行動,先后收購北京都市陽光連鎖和七斗星,旗下酒店總數達到259家,客房數31870間,房價均價為197元,穩居行業老大;錦江之星目前開業酒店達到180家,客房27727間,均價為180元;莫泰連鎖旗下酒店111家,客房總量達到22294間,均價205元;7天連鎖目前擁有酒店106家,客房11454間,均價177元。

    經濟型酒店的最新變化,很大程度上是資本魔力驅動使然。據統計,去年多家經濟型酒店獲得第一筆融資:漢庭酒店于去年7月獲得8500萬美元的股權融資;速8在8月獲得5000萬美元股權融資;7天在9月融資9500萬美元;維也納在12月獲得1.15億元融資;如家去年則以3.4億元價格收購了七斗星商務連鎖酒店在18個城市的26家分店的100%股權。

    在不少人以資本推動品牌大力擴張之時,也有人對這種做大的模式提出質疑。錦江之星總裁徐祖榮表示,錦江之星的宗旨是“做酒店”,不是“搞資本”,在乎的是經濟型酒店對客人提供的服務質量,以資本運作為目的的一味追求數量擴張,不是錦江之星認同的中國經濟型酒店的健康發展方向。

    來自市場的最新信號,同樣值得關注。中國經濟型酒店網日前發布的消息稱,今年1月,全國行業規模指數大幅上漲1829.21點至2829.12點,但同期房價指數下跌47.25點至952.75點。全國21個重點城市經濟型酒店平均價格為209元,其中,北京、天津、廣州、深圳、重慶、西安等城市的房價指數均出現明顯下降。

    中國經濟型酒店網CEO胡升陽說,過去一年,中外酒店對優質物業的搶奪和利潤掉頭向下的趨勢日益加劇。去年,單位面積租金翻了兩番,平均房價卻不斷下降,贏利空間大幅萎縮。2008年,隨著資金推動擴張的加速,物業成本的提高將進入非理性階段,風險在某些城市某些項目已經顯現出來。來源:中國旅游報

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