2008經(jīng)濟(jì)型酒店擴(kuò)張之路不太好走
2007年，各大經(jīng)濟(jì)型酒店品牌爭相出招，大力擴(kuò)張版圖。如家通過令人眼花繚亂的品牌收購行動，先后收購北京都市陽光連鎖和七斗星，旗下酒店總數(shù)達(dá)到259家，客房數(shù)31870間，房價(jià)均價(jià)為197元，穩(wěn)居行業(yè)老大；錦江之星目前開業(yè)酒店達(dá)到180家，客房27727間，均價(jià)為180元；莫泰連鎖旗下酒店111家，客房總量達(dá)到22294間，均價(jià)205元；7天連鎖目前擁有酒店106家，客房11454間，均價(jià)177元。
經(jīng)濟(jì)型酒店的最新變化，很大程度上是資本魔力驅(qū)動使然。據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年多家經(jīng)濟(jì)型酒店獲得第一筆融資：漢庭酒店于去年7月獲得8500萬美元的股權(quán)融資；速8在8月獲得5000萬美元股權(quán)融資；7天在9月融資9500萬美元；維也納在12月獲得1.15億元融資；如家去年則以3.4億元價(jià)格收購了七斗星商務(wù)連鎖酒店在18個(gè)城市的26家分店的100％股權(quán)。
在不少人以資本推動品牌大力擴(kuò)張之時(shí)，也有人對這種做大的模式提出質(zhì)疑。錦江之星總裁徐祖榮表示，錦江之星的宗旨是“做酒店”，不是“搞資本”，在乎的是經(jīng)濟(jì)型酒店對客人提供的服務(wù)質(zhì)量，以資本運(yùn)作為目的的一味追求數(shù)量擴(kuò)張，不是錦江之星認(rèn)同的中國經(jīng)濟(jì)型酒店的健康發(fā)展方向。
來自市場的最新信號，同樣值得關(guān)注。中國經(jīng)濟(jì)型酒店網(wǎng)日前發(fā)布的消息稱，今年1月，全國行業(yè)規(guī)模指數(shù)大幅上漲1829.21點(diǎn)至2829.12點(diǎn)，但同期房價(jià)指數(shù)下跌47.25點(diǎn)至952.75點(diǎn)。全國21個(gè)重點(diǎn)城市經(jīng)濟(jì)型酒店平均價(jià)格為209元，其中，北京、天津、廣州、深圳、重慶、西安等城市的房價(jià)指數(shù)均出現(xiàn)明顯下降。
中國經(jīng)濟(jì)型酒店網(wǎng)CEO胡升陽說，過去一年，中外酒店對優(yōu)質(zhì)物業(yè)的搶奪和利潤掉頭向下的趨勢日益加劇。去年，單位面積租金翻了兩番，平均房價(jià)卻不斷下降，贏利空間大幅萎縮。2008年，隨著資金推動擴(kuò)張的加速，物業(yè)成本的提高將進(jìn)入非理性階段，風(fēng)險(xiǎn)在某些城市某些項(xiàng)目已經(jīng)顯現(xiàn)出來。來源：中國旅游報(bào)
